En 2026, la gran pregunta de muchos compradores es clara: ¿sigo esperando o este es el año para dar el paso y comprar vivienda en Medellín? Lejos de los titulares alarmistas, los datos de gremios como Camacol y medios nacionales muestran un mercado más equilibrado, con oportunidades reales para el comprador informado y paciente.
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Comprar vivienda en Medellín en 2026 no depende solo del precio del apartamento: la verdadera diferencia está en cómo estructuras la financiación. Con tasas más estables, subsidios vigentes y bancos compitiendo por buenos clientes, este año puede jugar a favor de quienes entienden bien las reglas del crédito y las usan a su favor.
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En Medellín 2026 la decisión ya no es solo “¿compro o arriendo?”, sino qué comprar: vivienda nueva o usada. Los datos muestran un mercado tensionado por precios altos, pero con oportunidades diferentes según el tipo de inmueble, el barrio y el objetivo (vivir o invertir).
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En Medellín solemos escuchar hablar de valorización, proyectos nuevos y oportunidades de compra. Sin embargo, la pieza más estable y constante del mercado no está en las escrituras: está en los arriendos.
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Comprar o arrendar una vivienda en Medellín puede ser una de las decisiones más importantes de tu vida. Sin embargo, elegir la inmobiliaria equivocada puede traerte dolores de cabeza: contratos poco claros, trámites lentos o incluso fraudes. Por eso, si estás buscando una inmobiliaria confiable en Medellín, esta guía te mostrará los puntos clave que debes verificar antes de tomar una decisión.
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Cuando se habla de encontrar la casa o el apartamento ideal en Medellín, hay un nombre que siempre resuena con fuerza: Grupo Panorama. Con presencia en los barrios más estratégicos de la ciudad y aliados sólidos como Metropropiedades, este grupo inmobiliario se ha consolidado como un referente de confianza, innovación y cercanía.
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En Panorama Inmobiliario analizamos el comportamiento del mercado en Bello durante la primera mitad de 2025, con datos de La Galería Inmobiliaria y la asesoría de Metropropiedades, nuestro aliado estratégico. Todo dice que Bello es, hoy, una de las zonas con mayor proyección en el norte del Área Metropolitana de Medellín.
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El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) confirmó que el IPC proyectado para 2025 es del 5,2 %. Según la Ley 820, este es el límite máximo para aumentar el canon de arrendamiento tras 12 meses de contrato Por ejemplo: Si tu arriendo actual es de COP 1.500.000, el incremento máximo legal sería COP 78.000, elevando el canon a COP 1.578.000.
LEERSomos un Grupo Inmobiliario en Medellín especializados en el arriendo y la venta de casas, apartamentos y apartaestudios en múltiples barrios y estratos. Conectamos diariamente a personas que buscan vivienda con opciones ajustadas a su presupuesto y estilo de vida en la ciudad.
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Aquí le contamos cuánto cuesta en promedio un inmueble en venta o en arriendo en Envigado y en Medellín.
LEEREn esta página encuentras casas en arriendo en Medellín pensadas para presupuestos ajustados y familias que buscan opciones en estratos 1, 2 y 3. Reunimos inmuebles en barrios populares y residenciales para que puedas comparar ubicaciones, precios y características antes de tomar una decisión.
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Si estás buscando dónde arrendar en Medellín sin comprometer ubicación ni servicios, este artículo es para ti. Hemos investigado los barrios más económicos y con mejor conectividad para que tomes una decisión informada.
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