Bello en transformación: +44 % en ventas de viviendas nuevas y valorización récord en 2025

Bello en transformación: +44 % en ventas de viviendas nuevas y valorización récord en 2025

Ventas +44 % y más de 3.160 viviendas nuevas vendidas

Según La Galería Inmobiliaria, se vendieron 3.164 unidades nuevas, un aumento del 44,4 % interanual. Eso muestra un fuerte dinamismo: inversores y familias comprando desde plano, confiando en el desarrollo futuro de Bello.

💡 Dato clave: Esa cifra representa casi una unidad vendida por minuto en todo el semestre.

Valorización récord: COP 5.076.914/m²

Ese fue el precio promedio por metro cuadrado, uno de los más altos registrados en años. Esta cifra confirma que Bello es tendencia por su valorización y calidad de vida accesible.

Oferta actual: 3.681 unidades en 53 proyectos

La venta masiva redujo la oferta en un 19,7 %, lo que muestra una escasez moderada. Hoy hay más demanda que viviendas disponibles, lo que eleva los precios y acelera los tiempos de venta.

📊 Insight: El 74 % de los proyectos están en preventa, con compradores apostando a proyectos futuros. Esto refleja confianza en la expansión urbana y movilidad.

Metropropiedades y las zonas premium

Metropropiedades, reconocida por su trayectoria en inmuebles, señala que los sectores cercanos a estaciones de Metro como Madera, Niquía y Fabricato tienen los precios más altos:

• Arriendos entre COP 2 y 2,5 millones al mes.

• Perfectos para habitantes de Medellín que buscan comodidad y acceso rápido.

¿Por qué invertir en Bello ahora?

1. Alta valorización, con COP 5 millones/m² liderazgo en precios nuevos.

2. Demanda creciente: inventario limitado y más compradores en preventa.

3. Movilidad estratégica: proximidad a Metro y vías principales.

4. Apoyo de Metropropiedades, que señala zonas premium con preferencias constates.

5. Vida de calidad con nuevos centros comerciales, colegios, vías y espacios públicos.

Riesgos y recomendaciones honestas

• Mayor competencia entre inversores, lo que encarece rápidamente.

• Algunas zonas podrían tener sobreoferta en proyectos nuevos.

• Recomendación: acompañamiento profesional para seleccionar bien: historial del proyecto, licencias, tiempos de entrega y rendimientos previstos.

Caso Panorama Inmobiliario + Metropropiedades

En Panorama Inmobiliario, trabajamos de la mano con Metropropiedades para:

• Seleccionar proyectos en preventa en Niquía y Madera.

• Mostrar ofertas de arriendo desde los COP 2 millones cerca del Metro.

• Asegurar respaldo legal y análisis real del retorno de inversión.

Bello es una gran oportunidad

• +44 % de ventas, valorización de COP 5 M/m², y oferta limitadísima lo convierten en un hub inmobiliario clave en 2025.

• Con aliados como Metropropiedades, tienes respaldo técnico y comercial para tomar decisiones inteligentes.

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